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铜陵市住房公积金2022年年度报告
发布日期:2023-03-30 09:58  来源:铜陵市住房公积金管理中心
  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将铜陵市住房公积金2022年年度报告公布如下:
  一、机构概况
  (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2022年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:听取并审议《关于铜陵市2021年住房公积金归集使用计划执行情况和2022年住房公积金归集使用计划(草案)的报告》、《关于铜陵市2021年度住房公积金增值收益分配建议的报告》、《关于调整我市住房公积金贷款政策的建议》。
  (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属铜陵市人民政府不以营利为目的的公益一类事业单位,设6个科室,2个管理部。从业人员36人,其中,在编26人,非在编10人。
  二、业务运行情况
  (一)缴存:2022年,新开户单位559家,净增单位213家;新开户职工1.27万人,净增加职工 0.43万人;实缴单位3351家,实缴职工13.03万人,缴存额28.65亿元,分别同比增长6.79%、3.41%、7.42%。2022年末,缴存总额272.33亿元,比上年末增加11.76%;缴存余额78.65亿元,同比增长13.30%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。
  (二)提取:2022年,6.18万名缴存职工提取住房公积金;提取额19.41亿元,同比下降4.1%;提取额占当年缴存额的67.75%,比上年减少8.14个百分点。2022年末,提取总额193.68亿元,比上年末增加11.14%。
  (三)贷款。
  1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度50万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度60万元。
   2022年,发放个人住房贷款0.27万笔9.52亿元,同比分别下降32.5 %、22.09%。
   2022年,回收个人住房贷款8.49亿元。
   2022年末,累计发放个人住房贷款5.53万笔129.89 亿元,贷款余额64.22亿元,分别比上年末增加5.13%、 7.91%、1.63%。个人住房贷款余额占缴存余额的81.65%,比上年末减少9.38个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9家。
  2.异地贷款:2022年,发放异地贷款289笔10692.7万元。2022年末,发放异地贷款总额77366.8万元,异地贷款余额59269.59万元。
  3.公转商贴息贷款:2022年,当年贴息额299.63万元。2022年末,累计发放公转商贴息贷款4575笔108126.56万元,累计贴息5503.93万元。
  (四)资金存储:2022年末,住房公积金存款17.90亿元。其中,1年以上定期10.45亿元,其他(协定、通知存款等)7.45亿元。
  (五)资金运用率:2022年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的81.65%,比上年末减少9.38个百分点。
  三、主要财务数据
  (一)业务收入:2022年,业务收入23953.90万元,同比增长6.53%。存款利息3193.97万元,委托贷款利息20759.54万元,其他0.39万元。
  (二)业务支出:2022年,业务支出12568.53万元,同比增长10.48%。支付职工住房公积金利息11242.96万元,归集手续费315.91万元,委托贷款手续费109.98万元,其他899.68万元。
  (三)增值收益:2022年,增值收益11385.37万元,同比增长2.48%。增值收益率1.53%,比上年减少0.15个百分点。
  (四)增值收益分配:2022年,提取管理费用1139.15 万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 10246.22万元。
  2022年,上交财政管理费用733.5万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5719.81万元。
  2022年末,贷款风险准备金余额16387.78万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金  66630.15万元。
  (五)管理费用支出:2022年,管理费用支出1122.86  万元,同比增长51.87%。其中,人员经费606.89万元,公用经费111.03万元,专项经费404.94万元。
  四、资产风险状况
  个人住房贷款:2022年末,个人住房贷款逾期额2.83万元,逾期率0.004‰,个人贷款风险准备金余额16387.78万元。
  五、社会经济效益
  (一)缴存业务。
  缴存职工中,国家机关和事业单位占37.95 %,国有企业占30.64%,城镇集体企业占0.79%,外商投资企业占 2.12%,城镇私营企业及其他城镇企业占24.40%,民办非企业单位和社会团体占1.65%,灵活就业人员占0.85%,其他占1.60%;中、低收入占98.62%,高收入占1.38%。
  新开户职工中,国家机关和事业单位占17.17%,国有企业占12.68%,城镇集体企业占0.51%,外商投资企业占  3.31%,城镇私营企业及其他城镇企业占59.19%,民办非企业单位和社会团体占2.31%,灵活就业人员占3.73%,其他占1.1%;中、低收入占99.37%,高收入占0.63%。
  (二)提取业务。 
  提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占 14.26%,偿还购房贷款本息占57.81%,租赁住房占2.46%,离休和退休提取占22.27%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.25%,其他占2.95%。提取职工中,中、低收入占98.73%,高收入占1.27%。
  (三)贷款业务。
  2022年,支持职工购建房 29.84万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为25.38%,比上年末增加0.76个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出18202.88万元。
  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 22.31%,90-144(含)平方米占73.65%,144平方米以上占  4.04%。购买新房占57.55%(其中购买保障性住房占0.18%),购买二手房占42.45%。
  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占74.64%,双缴存职工申请贷款占25.36%。
  贷款职工中,30岁(含)以下占35.13%,30岁-40岁(含)占37.71%,40岁-50岁(含)占18.30%,50岁以上占8.86%;购买首套住房申请贷款占82.51%,购买二套及以上申请贷款占17.49%;中、低收入占99.52%,高收入占0.48%。
  (四)住房贡献率。
   2022年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为83.73%,比上年减少24.78个百分点。
  六、其他重要事项
  (一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。
  一是支持受疫情影响的企业按规定申请缓缴。截止2022年底,申请缓缴企业14户,涉及缴存职工869人,累计缓缴金额507.2万元;二是对受疫情影响的缴存职工,不能正常偿还住房公积金贷款的,不做逾期处理,不纳入征信,逾期3期以上职工12人。截止2022年底,不做逾期处理的贷款应还未还本金2.83万元;三是提高住房公积金租房提取额度。每月支持房租提取使用标准由原1500元/月增至1700元/月。每年最高额度由1.8万元调整至2.04万元。政策实施以来,累计租房提取金额4778.26万元。
  (二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。
  我市2022年机构及职能无调整;新增中国邮政储蓄银行、交通银行、上海浦东发展银行、中国光大银行4家银行承办住房公积金贷款业务。
  (三)当年住房公积金政策调整及执行情况。
  1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。按照2021年本市在职职工月平均工资(7932元)的300%确定本市2022年度住房公积金最高月缴存工资基数为23796元,按照2021年本市最低工资标准确定本市2022年度住房公积金最低月缴存工资基数为1650元。
  2.当年提取政策调整情况。2022年每月支持房租提取使用标准由原1500元/月增至1700元/月,本市多子女家庭(二孩及以上)且无自有住房的缴存职工可按照实际房租支出提取住房公积金。
  3.当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况。我市住房公积金贷款最高额度调整为:单人缴存住房公积金的,最高可贷额度为50万元、夫妻双方均缴存住房公积金的,最高可贷额度为60万元;使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房公积金贷款额度按规定计算后上浮20%,但最高不超过住房公积金管理委员会规定的同类型贷款额上限;多子女家庭且购买首套自住住房的缴存职工,贷款额度可上浮20%。
  4.当年住房公积金存贷款利率执行标准。
  (1)存款利率:2021年职工住房公积金存款利率按一年期定期存款利率1.5%执行,年度结息日为每年的6月30日。
  (2)贷款利率: 按照中国人民银行规定,自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率。首次住房公积金贷款的,5年期以下(含五年)住房公积金贷款利率为2.6%,5年期以上住房公积金贷款利率为3.1%;第二次住房公积金贷款的,5年期以下(含五年)住房公积金贷款利率为3.025%,5年期以上住房公积金贷款利率为3.575%。首付比例不低于20%。
  (四)当年服务改进情况。
  一是推进政务服务“好办、易办”。丰富政务服务渠道功能,及时依据政策调整动态调整服务功能。新增提前偿还公积金贷款“掌上办”服务,全部公积金业务实现了 “7*24小时”线上办理;二是在已实现8项公积金“跨省通办”业务基础上,开发上线了住房公积金汇缴、住房公积金补缴、提前部分偿还住房公积金贷款等3项“跨省通办”业务,服务功能更加精准触达职工;三是办件材料再精简。在不动产、民政、人社等多部门数据共享的基础上,率先将不动产电子证照联网协查应用于住房公积金提取事项;四是推进“好差评”评价体系建设。建成“好差评”评价系统,充分运用评价进行服务溯源,倒逼服务方式改进。
  (五)当年信息化建设情况。
  一是分阶段开展公积金档案信息化及档案室改造项目,改造了现有档案库房设施,基本建成标准化电子档案系统,开展了部分历史档案数字化加工工作。二是制定《铜陵市住房公积金管理中心云平台建设和等保测评整改方案》,通过实施该项目,建成铜陵市住房公积金私有云平台,实现数据中心的统一建设、统一管理、统一运维,构建了集预测、防御、监测、响应于一体的安全保障体系,顺利通过了等保2.0三级测评,切实筑牢网络安全屏障。
  (六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。
  2022年铜陵市住房公积金管理中心驻政务服务中心窗口荣获2022年度省住建系统“学雷锋活动示范点”,1人获2022年度省住建系统“岗位学雷锋标兵”称号,1人获省住建系统“先进工作者”称号,2人获得市机关效能建设领导小组评议“群众满意优秀科长”称号。


铜陵市住房公积金管理中心
2023年3月30日

 

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